+7 (7122) 76-45-95 office.manager@abe-k.kz

Технический Надзор

ТОО «АВЕ&К», оказывает услуги по ведению технического надзора за  ходом строительства.

Технический надзор в соответствии со статьи 34-1 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» осуществляется  экспертами ТОО «АВЕ&К», имеющие соответствующие аттестаты.

Согласно определению пункта 59 статьи 1 упомянутого Закона РК, технический надзор – надзор за строительством на всех стадиях реализации проекта, включая качество, сроки, стоимость, приемку выполненных работ и сдачу объектов в эксплуатацию.

В соответствии с основными задачами эксперты ТОО «АВЕ&К», осуществляющие технический надзор, проводят:

 — входной контроль, передаваемой  для строительства рабочей документации.

При входном контроле проектной документации эксперты по техническому надзору анализируют представленную для строительства документацию, включая ПОС и рабочую документацию, проверяя при этом:

— её комплектность;

— наличие согласований, экспертиз и утверждений;

— наличие ссылок на нормативные документы на материалы и изделия;

— наличие требований к фактической точности контролируемых параметров;

— наличие указаний о методах контроля и измерений, в том числе в виде ссылок на соответствующие нормативные документы;

— соответствие границ стройплощадки на строй генплане установленным    сервитутам;

При обнаружении недостатков представляют заказчику перечень выявленных в ней замечаний, а соответствующая документация возвращается на доработку, в последствии проверяют их устранение;

       — рассматривают претензии подрядчика по вопросам обеспеченности строительства проектно-сметной документацией и ее качества, принимают по этим претензиям решения или вносят свои предложения для принятия решения заказчиком;

      — организовывают работы по получению документации для подготовки строительного производства, в том числе подготовку уведомлений от Заказчика для уполномоченного органа осуществляющего государственный архитектурно-строительный контроль и надзор за качеством строительства объектов о начале строительно-монтажных работ на объектах;

      — обеспечивают вынос на площадку геодезической разбивочной основы, создание опорных геодезических сетей, передачу подрядчику геодезической разбивочной основы, а также ведут контроль за обеспечением ее сохранности подрядчиком до завершения строительства;

      —  участвуют в передаче по акту строительной площадки лицу, осуществляющему строительство;

       —  осуществляют контроль за наличием письменных разрешений на производство работ в охранных зонах линий связи и электропередачи, трасс трубопроводов и в полосах отвода железных и автомобильных дорог согласно «Правил установления охранных зон сетей телекоммуникаций и режим работы в них», «Правил по определению размера, режима пользования землями охранных зон и использования земель для нужд железнодорожного транспорта в полосе отвода» и др.;

—  осуществляют контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов;

— осуществляют контроль за выполнением геодезических работ в процессе строительства;

— принимают участие в освидетельствовании и оценки совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ;

— осуществляют с участием представителей генподрядной и проектных организаций промежуточной приемки ответственных конструкций зданий;

— принимаю участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, строительного контроля, госприемки, состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж оборудования, в оценке качества его монтажа, комплексном опробовании и приемке;

— осуществляют контроль за соответствием объемов и качества, выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ проектно-сметной документации;

— проводят учет объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, а также объемов и стоимости некачественно выполненных подрядной организацией строительно-монтажных работ и затрат на устранение дефектов и переделки;

— контролируют наличие и правильности ведения исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ, актов и т.д.) при производстве строительно-монтажных работ;

      —  осуществляют контроль за соблюдением календарного плана строительства и вводом объектов в эксплуатацию в нормативные сроки или сроки, определенные договором подряда;

— осуществляют контроль исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля, а также требований технического надзора заказчика, относящихся к вопросам качества выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, обеспечение своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и объектов в целом;

— принимают участие в проведении рабочими комиссиями (приемочными комиссиями) проверок качества отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и механизмов при их приемке;

— принимают участие в освидетельствовании объектов, зданий и сооружений, подлежащих консервации, и оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства предприятий, зданий и сооружений, а также в оценке технического состояния объектов при передаче их строительно-монтажным организациям для продолжения работ;

      — при приемке выполненных по договору строительного подряда работ, а также при подготовке к приемке в эксплуатацию объекта проверяют действительную готовность каждого вида работ, конструкций, оборудования и объекта в целом. Проверяют наличие надлежаще оформленной исполнительной документации, сверяют наличие смонтированного и установленного оборудования, внесенного в перечни к актам приемки, с фактическим наличием на сдаваемом объекте.

Подтверждают готовность объекта к вводу в эксплуатацию и принимают участие в работе рабочих, государственных приемочных и приемочных комиссиях.